יועץ הידרולוגיה

יועץ ההידרולוגיה אחראי על כל מה שקורה למים בפרויקט — נגר עילי, ניקוז, הצפות ומי תהום. הוא מחשב את כמות המים שהמגרש מייצר אחרי הבנייה, מתכנן איך לקלוט, להשהות ולנקז אותם, ומגיש תכנית ניקוז שמאושרת על ידי רשות הניקוז והרשות המקומית. בפרויקטים רבים זהו תנאי סף להיתר: בלי תכנית ניקוז מאושרת הבקשה אינה מתקדמת, ובמגרשים משופעים או סמוכים לערוץ הנושא משפיע גם על גובה המבנה ועל תכנון החניון.

מה כולל הייעוץ

• חישובי נגר עילי — הפרש הספיקות בין המצב הקיים למצב המתוכנן, לפי משטרי גשם ותקופות חזרה שרשות הניקוז דורשת.
• תכנית ניקוז המגרש — קליטה, הולכה, נקודות חיבור לתשתית העירונית ופתרון לגלישה בעת אירוע קיצון.
• פתרונות השהיה וחלחול — בריכות השהיה, מאגרים תת-קרקעיים, גינות גשם ומשטחים חדירים, בהתאם למגבלות הקרקע.
• בדיקת מי תהום — מפלס, השפעה על חפירה ועל דיפון, וצורך בהנמכה זמנית או באיטום קבוע.
• הגנה מפני הצפות — קביעת מפלס כניסה לחניון, מכשולים והפרשי גובה מול פני הרחוב.
• הגשה ואישור — נספח ניקוז לבקשה להיתר, הגשה לרשות הניקוז ולרשות המקומית וטיפול בהערות עד לאישור.

באילו שלבים היועץ נכנס לפרויקט

• בדיקת היתכנות — זיהוי מוקדם של מגבלות ניקוז, מפלס מי תהום או קרבה לערוץ, לפני שהתכנון מתקדם.
• תכנון מוקדם — קביעת מיקום ונפח פתרון ההשהיה, שמשפיעים על החניון ועל שטחי הפיתוח.
• בקשה להיתר — הכנת נספח הניקוז וקבלת אישור רשות הניקוז.
• תכנון מפורט וביצוע — פרטי ביצוע, תיאום עם הפיתוח והאינסטלציה, ובקרה על הביצוע בשטח.

ממשקים מול יתר הצוות

• אדריכל ומתכנן פיתוח — גבהים, שיפועים, שטחים חדירים ומיקום פתרון ההשהיה.
• קונסטרוקטור ויועץ ביסוס — מפלס מי תהום, דיפון, איטום ועומסים על מאגר תת-קרקעי.
• יועץ אינסטלציה — חיבור מערכת הניקוז לתשתית ולמערכות הבניין.
• יועץ תנועה — מפלס כניסת החניון והגנה מפני חדירת מים.
• יועץ סביבה — איכות הנגר, זיהום קרקע וניהול מים בשטחים פתוחים.
• יועץ בנייה ירוקה — סעיפי מים ונגר בת"י 5281.

מה BOOST נותנת לכם

• יועץ הידרולוגיה שמכיר את רשות הניקוז הרלוונטית — לכל רשות דרישות ותקופות חזרה משלה.
• שיבוץ מוקדם — כדי שנפח ההשהיה ייקבע לפני שהחניון והפיתוח מתקבעים.
• בקר תכנון שמרכז את הממשקים בין ההידרולוג לאדריכל, לקונסטרוקטור ולפיתוח.
• השלמת יועץ בודד או מערך ייעוץ מלא — לפי מה שחסר לכם בפועל.

שאלות נפוצות

מתי נדרשת תכנית ניקוז?

ברוב הבקשות להיתר שכוללות שינוי בשטחים אטומים או בגבהים. ההיקף נקבע על ידי רשות הניקוז והרשות המקומית לפי גודל המגרש ומיקומו.

מה ההבדל בין יועץ הידרולוגיה ליועץ אינסטלציה?

ההידרולוג עוסק במים שמגיעים מבחוץ — גשם, נגר ומי תהום. יועץ האינסטלציה עוסק במים ובשפכים של הבניין עצמו. הם נפגשים בנקודות החיבור לתשתית.

איך זה משפיע על החניון?

מפלס הכניסה, האיטום ולעיתים גם נפח פנוי למאגר השהיה נגזרים מהתכנון ההידרולוגי — ולכן עדיף לסגור אותו לפני תכנון החניון.

מי מאשר את התכנית?

רשות הניקוז האזורית והרשות המקומית, כתנאי במסגרת הבקשה להיתר.